抵押贷款是一种常见的贷款方式，它基于抵押物所拥有的价值进行放贷。若您正在考虑在成都大邑申请抵押贷款，以下是您需要准备的材料清单:
身份证明是每次贷款申请的必要资料。借款人需要准备国家颁发的身份证明文件，例如：身份证、军官证、护照等，并且要确保这些证件是有效的、未过期的。
不动产证明是指房屋产权证、土地使用证以及购房合同等相关材料。这些证明文件的目的是为了证明借款人已经拥有对该抵押物的合法所有权，并准确描述抵押物的位置、大小、结构、价值等信息。
借款人需要提供一份计算其总收入的证明文件。例 如：就业证明、工资单、社保缴纳证明、企业纳税证明、个体经营者纳税证明等。这些证明文件将有助于评估借款人还款能力的大小，借款机构会将借款人的收入稳定性和就业历史等因素加以考虑。
信用记录指的是借款人的信用状况，包括过去的还款记录和当前的信用评分。这些信息对于抵押贷款来说尤为重要，因为借款机构需要了解借款人是否有过逾期还款、欠款等信用不良行为。同时，对于一些重要的贷款申请，借款机构也会要求借款人提供信用报告。
抵押评估报告是一项非常重要的材料，它可以帮助借款机构了解抵押物的价值。借款机构通常会寻求专业的第三方评估机构提供评估报告。除了房屋的评估价格，评估报告还会提供其他关于房屋的相关信息，例如建筑面积、楼层数、周边环境、市场前景等信息。
以上五种材料是成都大邑住宅抵押贷款所需的必要材料。在提交申请前，请确保所有材料齐备且准确无误。此外，为了提高借款额度和贷款期限，借款人应该尽可能提供更多能够证明自己还款能力的有效材料。
