对于需要贷款或者个人资产处于短期资金紧缺的时期，抵押贷款一般是一种不错的解决办法。而随着中国房地产市场的持续发展，越来越多的人开始选择将自己的房产作为贷款的担保。那么如果你是在成都高新区拥有一套公寓，想要将其作为抵押贷款的担保，那么你需要具备哪些材料呢？
抵押贷款必须基于相应的房地产担保，因此需要提供房产的权属证明。对于成都高新区的房屋市场来说，大多数购房者会选择购买一套公寓作为自己的投资或居住用途。所以在进行贷款申请的时候，需要提供房屋的产权证明和其他相关文件。如果你忘记了保管这些文件，可以向当地房屋产权交易中心或相关部门进行查询和申请，以避免后续办理产生的延误和不必要的麻烦。
贷款人需要提供自己的身份证明和有效证件，以及信用记录和银行卡信息。贷款机构需要对借款人的个人信用记录进行审查，以此来判断贷款的风险以及能否批准贷款申请。所以，准备充分的信用记录和身份证明材料对于快速获得贷款批准十分重要。
在进行抵押贷款申请时，贷款机构需要对贷款物业进行评估以确定房屋的价值和借款额度。因此，贷款人需要向当地房地产评估公司申请一份房屋评估报告。这份报告会涵盖房地产的市场价值，居住面积，以及其他重要的评估指标。贷款机构会根据这份报告来确定房屋的价值和借款额度。
在中国大部分地区，房屋保险是强制性的。贷款机构也需要对抵押物进行保险，以避免不幸事件的发生。因此，在进行抵押贷款申请时，贷款人需要向保险机构申请一份房屋保险文件，用于保障贷款机构和贷款人的权益。顺便提醒一句，对于自主购买的保险，不妨了解一下保单中的承保范围和说明，以便更好地为自己的房屋保驾护航。
在进行抵押贷款的申请过程中，贷款人还需要提供其他相关文件，例如贷款协议和借款方还款能力证明等。在进行贷款申请前，一定要先做好充分的准备工作，了解贷款机构的要求和审批流程，以便更好地为自己的申请获得通过。
总结起来，如果你是在成都高新区拥有一套公寓，打算把它作为抵押物来申请贷款，那么你需要准备有如下资料：房屋产权证明，贷款人身份证及信用记录，房屋评估报告，房屋保险文件以及其他贷款文件。
