随着房价不断上涨，越来越多的人选择将自己的房产用作抵押物来获得贷款。成都大邑的住宅抵押贷款是其中较为常见的方式之一，以下是需要准备的材料清单。
房屋产权证明是购房者必须要拥有的证明文件，包含了该房产的产权人、面积、坐落地址、权利状况等信息。在办理抵押贷款时，产权证明是首要的文件。
房屋评估报告是房屋抵押贷款的必要文件之一。评估价值需要由房产评估机构提供，准确的评估价值对于贷款人和贷款机构都非常重要。
贷款人必须要提供正确的个人身份证复印件。通常需要提供正反两面复印件，确保与原件信息一致。
对于已婚人士，需提供婚姻证明文件。如果是离异或宽限期内的离婚人士，还需提供法院判决书。
贷款人需提供近六个月的社保证明文件，证明投资人所在的公司正常缴纳社会保险。
个人征信报告是申请人与银行之间的信任基础，贷款人需准备个人信用报告，展示自己的信用记录、借贷记录等。
贷款人需提供固定的收入证明文件，证明申请人的收入来源、收入数额、工作单位等信息。一般来说，最近三个月的工资单、纳税证明等可作为收入证明文件。
银行流水证明文件是贷款人必须提供的，这是与银行对账的必要证件。贷款机构可以借此查看申请人的存款情况、消费能力等信息。
综上所述，成都大邑住宅抵押贷款需要准备的材料涉及房产证明文件、个人身份证件、收入证明、银 行流水账等信息。如能提前准备清单中所需文件，办理起来将更为顺利高效。
